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Alcance de nuestra colaboración.

De acuerdo con lo establecido en el Art.18 de la Ley de Propiedad Horizontal, nuestro cometido sería el de:

  • Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
  • Preparar con la debida antelación y someter a la Junta Directiva el presupuesto anual de ingresos y gastos.
  • Llevar la contabilidad de la Comunidad, preparando TRIMESTRALMENTE los ESTADOS FINANCIEROS de la misma, incluyendo el control y seguimiento del presupuesto.
  • Gestionar directa ó indirectamente (con ó sin poderes mancomunados para cobros y pagos) los pagos de los servicios que se soliciten en nombre de la Comunidad, con petición previa de tres presupuestos para aquellos que superen una cantidad mínima a establecer, y emitir y gestionar el cobro de los recibos a los propietarios.
  • Reclamar en su caso a los propietarios que impaguen recibos, proponiendo a la Junta Directiva, después de agotar los plazos que se establezcan, emprender vías judiciales para su cobro.
  • Levantar las actas de las Juntas Generales de Propietarios, y si lo desean, de las reuniones de la Junta Directiva siempre que sean de periodicidad mensual.
  • Transcribir dichas actas, una vez aprobadas, a los libros de actas que deberán ser foliados y sellados por el Juzgado correspondiente o diligenciados por Notario, conservar y custodiar dichos libros
  • Expedir con el visto bueno del Presidente, certificaciones de los acuerdos adoptados por la Junta General y por la Junta Directiva.
  • Atender a la conservación y entretenimiento de los elementos comunes de la Comunidad, disponiendo las reparaciones ordinarias y, en cuanto a las extraordinarias, adoptar las medidas urgentes, dando inmediata cuenta al Presidente ó a algún miembro de la Junta Directiva.
  • Cumplir y hacer cumplir los acuerdos adoptados en materia de obras ó cualesquiera otra materia, siempre y cuando estén sujetos a ley.
  • Ejercer la jefatura del personal al servicio de la Comunidad.

Adicionalmente a los servicios antes reseñados, que ya los establece la propia ley al referirse a las competencias del Administrador, nuestra propuesta alcanza los siguientes servicios adicionales:

  • Efectuar todas las gestiones que sean necesarias en beneficio de la Comunidad y en su representación ante los organismos oficiales u otras entidades como Alcaldía, Urbanismo, Servicio de Agua y Alcantarillado, compañías suministradoras de energía eléctrica, gas, etc.
  • Apoyo de ingeniería en lo referente a auditoría anual de redes eléctricas y servicios generales para tener permanentemente todos los equipos de seguridad de acuerdo a las normas establecidas.
  • Control técnico en la ejecución, mediciones, especificaciones, plazos, etc. de las obras que haya contratado la Comunidad.
  • Apoyo legal, para consultas de los propietarios relacionadas con asuntos de la Comunidad, permitiendo despersonalizar de la figura del Presidente este tipo de intervenciones que enrarece las relaciones entre vecinos.
  • Estudios pormenorizados, para la reducción de costes en su comunidad.
Formularios de contacto
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